云南省高级人民法院

民 事 裁 定 书

（2018）云民申1524号

再审申请人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）：陈纪智，男，1968年1月3日出生，汉族，现住云南省昆明市。

委托诉讼代理人：兰天茂，唐莹，云南大朋律师事务所律师。特别授权代理。

被申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：何惠菊，女，1978年2月6日出生，汉族，现住云南省昆明市。

再审申请人陈纪智因与被申请人何惠菊租赁合同纠纷一案，不服云南省昆明市中级人民法院（2017）云01民终7866号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。

陈纪智申请再审称：1、不论合同是否有效，被申请人均应支付租金（场地、房屋、铺面占有使用费），关于场地部分，在大棚倒塌前的租金应支付，大棚倒塌后实际搬离为止的租金同样应当支付。大棚倒塌后，申请即告知被申请人现场进行处理，并以各种形式通知和催告，但被申请人为了索要高额赔偿，一直拒绝清理和搬离，场地外围大门钥匙由被申请人持有，申请人无法清理现场或租作他用。自2016年1月23至2017年8月20日，被申请人一直怠于清理现场，所造成的损失（即场地占用费）应当由被申请人承担。2、本案大棚因雪灾倒塌，属不可抗力。3、《鉴定意见书》存在重大瑕疵，生效判决未对残值归属进行判定，未完全解决纠纷。4、二审认为申请人未提出上诉即认定我方自认损失为130余万元是错误的。陈纪智依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项的规定申请再审。

本院经审查认为，陈纪智的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项的规定的再审情形。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百九十五条第一款的规定,裁定如下：

一、指令云南省昆明市中级人民法院再审本案；

二、再审期间，中止原判决的执行。

审判长 孔 斌

审判员 刘会全

审判员 宗茂春

二〇一八年十二月十二日

书记员 徐铃云