消费者竞买时要掌握以下要诀：

  一、了解所竞买房产的权属状况。

  二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。

  三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。

  四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。

  五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。

  六、注意选择合法的房地产拍卖机构。

  七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。